2020年青岛政策频出，热度最高的大概就是为“抢人大战”放开的各项政策。

2020年青岛政策频出，热度最高的大概就是为“抢人大战”放开的各项政策。一个城市的发展，必不可少的就是充足的人才，陈帅佛认为:当下人才成了全国抢夺的重点，今年青岛的“抢人”政策较往年有哪些变化？又发布了哪些重要政策为楼市助力？

政策叠加 助力岛城抢人大战

国家统计局对2019年人口净流入超过百万的城市做了统计，其中青岛以净流入118.91万人入榜，排在第19位。

人口净流入占比相较于同为新一线城市的苏州、宁波、郑州等城市低。

青岛在2019年抢人大战中稍逊一筹，2020年为人才落户加码，争取在“抢人大战”中吸引到更多的人才。

2020年2月份，为了促进高校毕业生在青落户就业创业，青岛推出十条举措来吸引大学生来青、留青、回青创新创业，对住房、安家、就业、见习、社保和创业等方面给予补贴。

其中最大的亮点就是“先落户后就业”政策放宽，将落户门槛放宽至毕业学年在校大学生。已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。

2020年3月3日，山东省发布贯彻《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策的意见》，旨在加快推进城乡融合发展的实施意见。要求济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。

2020接近尾声，青岛开启了新一轮户籍改革，12月14日颁布的《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》明确了五大类落户途径。

取消了博士学位人员落户年龄限制，将其他学历人才学历要求扩大至国家承认学历的大专以上学历人员以及技工院校、职业院校毕业生；同时取消原有单套商品住宅城区90平方米以上、新区60平方米以上的面积限制，以及明确了亲属投靠落户赋权激励落户和稳定就业居住落户的途径。将关键点“继续放宽中心城区、大幅放宽城区、全面放开县域落户政策”落实到底。

政策方方面面透露出一个信息——青岛“抢人大战”升级！

人才竞争决定未来城市格局之变，“抢人大战”如火如荼，除了全面“抢人”政策，怎样将人才留下成为了关键。

城阳出台《关于促进青岛内联外通的中央活力区建设的十二条人才支持措施》，吸引和鼓励人才落户城阳，具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才均可申购人才住房。其中第一条措施为，从城阳区申报当选的省“一事一议”顶尖人才，奖励500万元，青岛市认定的顶尖人才团队，最高可给予5000万元的综合资助。

除了顶尖人才，还有包括加大教育卫生系统引进优秀人才支持力度等多条举措，加大奖励支持力度。

人才安居才有保障，借着共有产权热潮，上半年城阳新建商品住宅成交11001套，同比增长101.74%。

城阳区的共有产权人才购房政策，为落户城阳的人才提供了更好的居住质量，降低了购房成本，同样人才的发展对于片区内环境的优化升级起到了反哺作用。

9月11日，李沧区也出台了《李沧区人才安居购房补贴发放实施细则》。突出“人才购房，政府补贴”，补贴30%，最高补贴可达160万元，补贴力度极大，但对人才的针对性较大，仅面向二至四类人才。

陈帅佛认为:青岛确定了2020建设和筹建人才住房不少于10万套的工作目标，青岛市城乡建设局还发布了《青岛市城镇租赁住房发展规划（2020-20211）》（征求意见稿），计划到2022年，青岛人均租房面积达20平方米，全是租赁住房总面积将达到4280万平方米，共50.5万套，实现为50%的新增城镇人口提供满足需求的租赁住房，近30%的城镇人口租房居住。

除为“抢人大战”颁布的多条政策，青岛今年还有许多亮点政策。

15条保障措施助力市场

疫情期间，全国超过20个省市连续出台设计房地产或针对房地产市场的政策。

2月18日，青岛市自然资源和规划官网出台了全力应对疫情支持企业发展的15条保障措施。对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可延期或分期缴纳土地出让金。保障疫情防控用地，保障项目用地，加快办理用地审查报批，继续实施经营性用地网上挂拍出让等措施，政策的出台顺应了环境的趋势，还大大的缓解了开发商短期的资金压力。

老旧小区“旧貌换新颜”

2月19日，青岛市人民政府办公厅颁布《青岛市城镇老旧小区改造试点工作方案的通知》，内容提到，到2020年6月份前，在全市开展城镇老旧小区改造试点工作，研究有效推进老旧小区改造的方式方法，提供可复制可推广的老旧小区改造经验和做法。6月，青岛市住房和城乡建设局下发了 《青岛市城镇老旧小区改造技术导则（试行）》，2020年青岛市老旧小区改造计划项目清单正式发布，分布在7区3市的111个老旧小区将进行改造。

新规实施 最大程度保护购房者权益

针对频频出现的装修房质量问题，青岛市出台相关政策。

7月23日，青岛市住房和城乡建设局公示了《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知》，并于8月12日正式实行。

通知要求开发商按交付标准设置实体交付样板间，并逐一与购房者签订书面确认装修内容，做到所见即所得，有效的遏制了虚假宣传及样板间与实际交付标准不一样的现象。

此次颁布的《管理通知》对可能出现的工程质量问题提出了解决方案，规定了房地产开发企业统一进行装饰的商品住宅时，要想购买者提供住宅装修工程竣工图、室内环境质量检测报告和住宅质量保证书、住宅使用说明书。

与此同时，11月12日，《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》正式印发。明确了先验房后交费再收房的商品房交房顺序，并且要求建设单位在新建商品房完成前必须完成不动产权首次登记。

陈帅佛认为:并且明确了什么样的房子可以交、交什么、怎么交、出了问题怎么办等购房群众最关心的问题，并对房屋交付的条件、流程等进行了全面梳理和改革。

种种政策让购房人的利益实现最大化保护。

《契税法》正式颁布 契税优惠未取消

《契税法》的颁布也成为全民热议的话题，8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，其中第三条的规定：契税税率为百分之三至百分之五。不少准备买房的人都担心税率调整会导致购房成本增加。

在《契税法》正式颁布之前我国施行的都是1997年7月7日由国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。《契税法》是在《契税暂行条例》的基础上发布的，内容上没有重大变更，只是将《暂行条例》中未涉及的部分进行细化，使法条标书变得更加严谨。

受买房者关注的税率问题，也由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，再报财政部和国家税务总局备案。

胶东五市取消公积金贷款户籍地限制

10月27日，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》。

五市公积金部门深入推进互认互贷，推动住房公积金转移持续和缴存信息互认。在尊重五市具体政策实施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制，以确保申请异地贷款的职工与神代机构所在地享有同等权益。

陈帅佛认为:此项政策是落实胶东经济一体化发展的实际行动，充分发挥住房公积金在支持城市住房建设和促进社会发展的双重功效，对提升胶东经济圈的核心竞争力起到了促进作用。

青岛多政并举，不仅将人才“抢”了过来，更想要让人才住有所居，居有所安，安心留在青岛。

借着2020年政策的东风，今年青岛人口净流入数据如何，我们抱有期待，也期待着崭新的2021年会有更好的成绩。