首付仅3成 即可拥有企业独栋总部

投资上亿 碧桂园世纪滨江多功能复合产业社区引陶卫企老板关注

艰难困苦，玉汝于成，这正是2020年的真实写照。有人说，今年是现实版的“大逃亡”，也是行业加剧洗牌的的关键性一年。

覆巢之下，安有完卵？因为疫情的影响，全球经济下行，有的企业选择了精兵简政，有的选择开源节流，更多的会选择谋定而后动。为何众陶卫老板选择逆流而上，豪掷上亿，投资碧桂园世纪滨江·智汇谷？这一重磅项目的魅力在哪里？

张成伟：站在巨人的肩膀上 他们快人一步

8月25日，碧桂园（02007.HK）披露了2020年中报。在新冠疫情的冲击下，碧桂园上半年的表现依然抢眼，实现归属公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，继续位居行业前列。作为地产巨亨，碧桂园本身就是一副“金字招牌”。

天欣有为产业投资运营有限公司创始人张成伟

作为本次活动的主持人，张成伟表示，背靠碧桂园这颗苍天大树，世纪滨江智汇谷的诞生可谓是站在巨人的肩膀上趁势而上。这几年，该项目一直在蓄势勃发，稳步推进着，他也希望借助在座的媒体，利用传播力量，继续为世纪滨江项目助力，也希望在陶卫企业中引起更多的关注，实现互惠互利，共赢共创。

徐志明：智造产业加速器 为陶卫量身定制

筑巢引凤，加速推进陶卫企业的变革发展。碧桂园世纪滨江智汇谷副总经理徐志明具体阐述这一项目的发展战略与企业愿景。

早在2016年8月，碧桂园集团就发布了产城融合战略。仅在佛山地区，已落地5个产城融合项目。作为碧桂园集团在佛山落地建设的产城融合项目之一，世纪滨江智汇谷意在通过“筑巢引凤”的发展战略，为新兴科技创新企业打造理想的产业发展平台，以产业为核心，以项目为载体，希望通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径，为陶卫企业打造生产、生活、生态“三生融合”的宜居宜业之城。

碧桂园世纪滨江智汇谷副总经理徐志明

而世纪滨江独栋办公大楼的优势则有：

其一、加速产业融合，打造多功能复合产业社区。项目规划涵盖3栋望江高层企业总部，32栋绿色独栋企业总部、SOHO创意办公、园区饭堂、会议室、四星级酒店等。希冀打造集产业孵化科技创新、总部办公、生活居住、休闲娱乐于一体的复合功能产业社区。

其二、城市区位优势显著，交通便捷。该项目位于佛山中心城区交通要道，毗邻禅城区张槎智慧新城核心片区，。一城轨、双地铁、三高速、四主干道，360°立体交通网，可以说走就走。

其三、一线江景，配套更完善。入目即是东平河，迎接灿烂晨曦欣赏落日余晖，一线江景尽收眼底。工作累了，望一望远处的风景，用愉悦的心情迎接每一个通勤。内设1800㎡园区餐厅、50-300人会议中心，4星级商务酒店、7000㎡产业服务中心、1万㎡商业配套，配套完善，享受商务办公生活一体化。

其四、一企一栋 彰显品牌调性。实际上，世纪滨江·智汇谷是佛山中心城区唯一的独栋总部，全城绝无仅有。臻选32栋，独门独院，私密性极佳，独立产权、独立冠名。玻璃幕墙大楼尽显纯正商务气派，透过通透的玻璃幕墙将窗外繁华街景和壮丽景致尽收眼底。

独栋产权投资价值极高，目前仅余8席 。900-2400方独立办公空间、每套3-4层、4.5米高，独立产权、独立logo，打破传统商业形态壁垒，呈现一个全新的、定制化的企业形态模式，打造企业全新的品牌高度。

毛国中：论道陶瓷行业趋势

只有倒闭的企业，没有倒闭的行业，但陶瓷本身天生丽质，生命力旺盛，天生就是一个超级材料，毛国中如此说到。传统瓷砖的漫长的战斗用了整整40年，才形成今天的十大企业十大品牌等稳定的格局。他认为当下的陶瓷行业发展可概括为以下四点：

陶瓷财经总编辑毛国中

第一，专注专业、做好服务。陶瓷企业需要专注在自己的特色和特长方面，一对一精准服务。随着工厂端与需求端多重需求的出现，OEM其实是资源节约和资源优化的一个关键手段，通过区域布局与生产布局，节约、运输、仓储，实现快速交付。

第二，大数据时代更考验陶瓷企业的链接能力。当下的产品创新尤其考验企业对市场的链接，这关系到家居一体化趋势。

第三，冰火两重天。首先是传统瓷砖与陶瓷新材料企业处于两个极端，岩板这两年开始大热起来，在今年迎来发展的高峰，“今年几乎没有星期天，也没有节假日，异常火爆。”而传统瓷砖却是门可罗雀，几乎很少客户。而进行新材料运用的企业通过资源的整合，在上半年已经快速成长为一定规模。而头部企业如马可波罗前6个月已完成60多亿的销量，包括华夏陶瓷城80%以上的企业跟头部企业相比，存在巨大的落差。 其次是上市企业与非上市企业的极端，上市企业依托资本市场资金的灵活与资金重组，他们拥有自主品牌溢价能力，资源链接能力，稳健的财务体系都保证了企业的利润增长空间。因此很多大品牌也在积极准备上市。

第四，岩板大热。毛国中则建议企业要看企业自身是否具备资源优势以及手中掌握的牌。而低于5条生产线的企业建议不要做岩板，因为不具备规模和成本优势。

对于碧桂园世纪滨江智汇谷，他十分看好园区的独特“气质”。园区的建筑形态对比传统的第一代总部集群的形态完全不一样，其外立面，内部结构设计，无不体现现代办公未来趋势的气质需求。而园区强大的产业运营能力，资源价值和链接能力，以及区域位置优势，随时俯瞰东平河或是季华大桥跟石澜大桥的车水马龙，将让入驻的陶瓷企有一种站在陶瓷卫浴行业巅峰之感。

李天燕：六大卫浴行业趋势观察

作为卫浴行业资深媒体人，深耕卫浴十二载的中洁网副总经理李天燕，对2020年上半年的卫浴市场发展也提出了她的六大趋势观察：

中洁网副总经理李天燕

1、行业两极分化加剧。这时候，市场技术先进、资源整合较强的企业发力尤其厉害，国内其他领域品牌也在拼命地折腾，因为不进则退，他们在市场布局和品牌营销上不断发力，品牌分化加剧。

2、装配式卫浴、新国货国潮范崛起。基于国家十三五的产业规划，政府加大对装配式卫浴的重视。在这样一个大的产业背景下，很多卫企顺势而为，积极推出装配式卫浴产品。，更有头部企业的加入，惠达住工以及海鸥筑工、睿住优卡等企业发展的如火如荼。另外，随着民族品牌意识增强，加速了新国货的发展。手机以华为、小米为代表，电器则是格力、美的引领，随着民族国货的技术创新、设计创新以及服务创新等优势也进一步提升中国陶瓷卫生洁具在全球市场的领先地位。

3、线上线下一体化。疫情之下，催生了直播这种新的业态，直播业发展迅速。由李天燕主导的中洁直播间也进行了近20场行业直播。云展、云招商等新的营销模式也层出不穷，线上线下一体化趋势明显。

4、全渠道发展。随着品牌的升级，企业愈加重视工程渠道、电商渠道等全渠道发展。上半年零售普遍下滑，而很多企业在工程渠道上则是逆势上涨，工程渠道也拉开了一定的行业差距，这将是对品牌力、企业垫资能力以及服务力的综合考量。

5、专业品牌也有“春天”。那些在某一个点上做精做深，在营销、产品创新、或是资源整合方面有突出能力的企业，他们能够将自己的流量转化成销量，也将有自己的一片天地。

6、定制是大势。今年上半年，那些定制能力较强，定制特色产品，效率高的品牌力市场增长率较快。当家常规产品利润很难提高时，就需要以新的服务来提升其附加值。随着中层消费者越来越注重个性化的服务，以及独特的产品价值，行业对定制服务的重视程度也提高了。

结尾彩蛋：重要的事情说三遍

最后独栋仅剩八席，虚位以待！

最后独栋仅剩八席，虚位以待！

最后独栋仅剩八席，虚位以待！

首付仅3成起，360万起，即可拥有属于自己的企业独栋总部。实际上，企业购买独栋的办公大楼对中小型陶企实则意义深远，首先可抵扣一定的税收，减缓企业经营压力。其次，不动产作为升值品，利于企业投资或长期发展。再次，独栋的办公环境，将利于员工的能动性与创造性，将企业效益发挥到最优。

拥有一企一独栋，独立产权物业，望江望花园，3-4层/栋，面积900-2400方/栋。禅城中心区企业总部优选，准现楼仅余8席！

碧桂园世纪滨江·智汇谷

仰望东平河畔，俯瞰佛山曙光，承载着美好寓意的碧桂园世纪滨江，将为促进更多陶卫企业智造未来。共创共享，共筑未来！